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贵州规范公租房发展 储备土地优先建设保障性住房

发布时间:2019-11-22 | 人围观

  为进一步规范发展公租房,更好发挥住房保障在解决群众住房问题中的“补位”作用,贵州省住房城乡建设厅与贵州省发展改革委、贵州省财政厅、贵州省自然资源厅11月1日共同出台《关于进一步规范发展公租房的实施意见》。
 
  《意见》涵盖“推进实施精准住房保障工作”“加强公租房建设运营管理”“落实各项支持政策”等内容。其中,《意见》提出符合条件的低收入或重度残疾人家庭,在租赁公租房时减免不低于40%的租金;公租房房源单套建筑面积60平方米以内;国有储备土地优先安排保障性住房建设。
 
  应保尽保,符合条件的低收入或重度残疾人家庭,租赁公租房至少减免四成租金
 
  《意见》表示,城镇低收入特别是低保(住房救助)家庭、分散供养特困人员的住房状况,凡申请并符合条件的要实现应保尽保。多渠道满足住房困难群众的基本住房需要;进一步规范发展公租房,努力实现本地区低保、低收入住房困难家庭应保尽保,城镇中等偏下收入住房困难家庭在合理轮候期内得到保障。
 
  对新市民住房保障要求上,要坚持既尽力而为又量力而行的原则,根据财政承受能力,重点保障环卫、公交等公共服务行业以及重点发展产业符合条件的青年教师、青年医生等新就业无房职工、城镇稳定就业的外来务工人员。
 
  复员退伍军人(特别是伤病残退役军人)、优抚对象、进城农村独生子女户、进城农村二女绝育户、老年人、鳏寡孤独、原国民党退伍人员、建档立卡贫困户、见义勇为等符合条件的家庭优先纳入公租房保障。
 
  县级以上人民政府对符合保障性住房条件的低收入残疾人家庭,应当从保障性住房中优先解决,在住房分配上对生活不便的残疾人在地段、楼层等方面给予照顾。符合条件的低收入或重度残疾人家庭,在租赁公租房时减免不低于40%的租金。
 
  同时,《意见》明确,以本人或家庭成员的名义享受过易地扶贫搬迁、大中小水库移民等其他住房保障政策的,在当地不得重复享受公租房保障政策。
 
  实物配租公租房单套建筑面积在60平方米以内
 
  对低保(住房救助)、低收入住房困难家庭和分散供养特困人员,可以实物配租为主、租赁补贴为辅;对中等偏下收入住房困难家庭,可以租赁补贴为主、实物配租为辅。严格保障标准,实物配租公租房单套建筑面积原则上控制在60平方米以内。
 
  新就业无房职工和外来务工人员较为集中的开发区和产业园区,根据用工数量,在产业园区配套建设行政办公及生活服务设施的用地中,可通过集中建设或长期租赁、配建等方式,增加集体宿舍形式的公租房供应,面向用工单位或园区就业人员出租。
 
  公租房房源的筹集方式有新建、购买、改扩建、长期租赁。有新增公租房实物供给需求的,挂牌出让的新建商品住房用地项目,必须按建设项目住宅建筑总面积5%~10%的比例配建公租房。
 
  利用集体建设用地建设租赁住房的试点城市,可将集体建设用地建设的租赁住房长期租赁作为公租房,租赁期限一般不低于5年。
 
  《意见》要求,要完善公租住房配租方式,根据保障对象的住房、收入和财产以及申请时间等因素,通过综合评分、随机摇号等方式确定排序。定期检查公租房使用情况,定期复核保障对象家庭人口、住房和经济状况变化情况,及时调整保障方式、保障标准等。健全公租房退出管理机制,对违规使用公租房或不再符合保障条件的承租人,综合运用租金上调、门禁管控、信用约束、司法追究等多种方式,提升退出管理效率。

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